
Theo đó, năm 2025, thị trường ghi nhận 578 đợt phát hành TPDN, với tổng giá trị đạt 645.779 tỷ đồng, tăng 45,6% so với cùng kỳ, vượt mức đỉnh lịch sử năm 2021. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ khối ngân hàng, phản ánh nhu cầu gia tăng vốn trung – dài hạn để phục vụ tăng trưởng tín dụng, đồng thời củng cố các chỉ tiêu an toàn vốn trong bối cảnh yêu cầu quản trị ngày càng chặt chẽ.
Bên cạnh đó, ngành bất động sản cũng cho thấy sự phục hồi rõ rệt, với mức tăng phát hành khoảng 32%, nhờ cải thiện pháp lý dự án, tiến độ bán hàng và khả năng tiếp cận vốn trở lại. Cơ cấu kỳ hạn phát hành cũng cho thấy sự thay đổi mang tính cấu trúc khi nguồn vốn tập trung chủ yếu ở kỳ hạn 3–5 năm, chiếm 43,7% tổng giá trị phát hành, phản ánh xu hướng dịch chuyển sang vốn trung hạn thay vì phụ thuộc vào nguồn vốn ngắn hạn như giai đoạn trước.
Mặt bằng lãi suất phát hành năm 2025 có xu hướng tăng nhẹ so với năm trước. Trái phiếu ngân hàng ghi nhận mức tăng khiêm tốn, phản ánh áp lực huy động vốn trung – dài hạn và nhu cầu tài trợ cho tăng trưởng tín dụng. Ngược lại, trái phiếu bất động sản duy trì mặt bằng lãi suất cao 8–12,5%/năm, gần gấp đôi nhóm ngân hàng, cho thấy thị trường vẫn định giá rủi ro tín dụng một cách thận trọng, đặc biệt trong bối cảnh áp lực đáo hạn và dòng tiền ngành bất động sản vẫn còn tiềm ẩn rủi ro.

Bài viết liên quan
Top 10 Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Nhất Việt Nam 2025 – Đánh Giá Chi Tiết & Lựa Chọn Tối Ưu
Không phải nội thất đắt tiền, đây mới là “luật ngầm” làm nên căn phòng đẹp
Căn hộ rộng 150m2 của cô gái 9x ở Hà Nội: “Thiết kế nhà đẹp để có cảm hứng hơn trong công việc và tận hưởng cuộc sống”
Về quê tìm cuộc sống mới, gia đình ở Hải Phòng xây nhà vườn hơn 6.000m2: Không gian xanh đắm chìm giữa thiên nhiên, chốn an yên gắn kết tổ ấm
4 loại cây nên trồng tại ban công trong năm Bính Ngọ tăng vượng khí, giúp trường thọ
Tổ ấm đơn sơ ‘ôm trọn’ cảnh núi hồ
Thiết kế nhà cho thuê có cần phải đẹp không
Trước nhà có 3 thứ này, làm ăn khó phất dù rất chăm chỉ
3 con giáp là “cá Koi” của năm 2026: Tiền bạc và may mắn ào ào như thác, sự nghiệp thăng tiến vượt bậc